什么是房价拐点?
发布时间:2019-06-12 15:50:21 阅读量:12 来源:吉屋网

什么是拐点

争论房市是否拐点,我个人认为,首先应该对什么是拐点有一个基本的认识,方能避免陷入彼此的断章取义和自圆其说中作无谓的纷争。

所谓拐点,是指事物或一个行业在其发展过程中在某一区域或某一阶段出现并持续一段时间的转折性发展趋势变化。

从房市来看,也就是说,拐点首先反映的是房地产这个行业(或市场)在某一个区域或者某一阶段当中的转折性发展趋势变化,而不是一个区域内某一个或几个楼盘的价格涨跌,即单个项目的价格涨跌代表不了行业性的发展趋势变化;

其次,就是一个行业的趋势变化持续的时间性。

脱离开以上两点,妄谈所谓的“拐点”与否的言论,都是极不负责任的。

这点,作为行业龙头的万科董事长王石的“拐点”之说是草率的。

他从最初的接受记者提问贸然发表“拐点”言论到在博客上发表文章说中国内地的房价走势处在一个拐点上。在市场上引发了不少的议论,以致于被“拐点说”缠身时又不得不表示:自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点,更不是从大涨到大跌的拐点,而是从快速上涨到理性调整的拐点。

由此看来,作为万科掌门人的王石,在此对“拐点”的认识是片面的、相互矛盾的;无论他自身是如何的理解“拐点”之说,但他将快速上涨过程中的理性调整等同于拐点再加上部分不负责任的媒体的推波助澜,在很大程度上直接导致了很大一部分消费者与关联人士的购房观望心理并最终必然直接损害到购房者利益。他的这种言行与其自身特殊的行业角色特征是远远不相称的。

那么到底是否出现了拐点呢?我们来看下面一组数据(中国指数研究院提供):

据国家发展改革委、国家统计局调查显示(国家发展改革委1月31日),2007年4季度,全国70个大中城市房屋销售价格上涨10.2%,房屋租赁价格上涨3.1%,土地交易价格上涨10.7%,物业服务价格上涨0.4%。

一、房屋销售价格同比上涨10.2%,涨幅比上季度高2个百分点。其中,新建商品住房销售价格同比上涨11.4%,涨幅比上季度高2.4个百分点。二手住房销售价格同比上涨9.8%,涨幅比上季度高2.2个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨6.8%,涨幅比上季度高0.4个百分点。

二、房屋租赁价格同比上涨3.1%,涨幅比上季度高0.1个百分点。其中,住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.8%、2.6%、2.6%和3.3%。

三、土地交易价格同比上涨10.7%,涨幅比上季度低4.3个百分点。其中,居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨12.2%、5.8%和8.9%。

四、物业服务价格同比上涨0.4%,涨幅比上季度高0.1个百分点。其中,住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房物业服务价格分别上涨0.3%,0.5%、0.0%和0.4%。

从以上数据及其他资料分析看来,我国的房价指数仍然在继续上涨并环比增加,许多城市甚至保持了两位数以上的高增长,销售量仍远远大于竣工量,空置率仍在下降;

虽然因为第二套住房信贷政策的变化、中央工作会议提出的货币从紧政策,存款准备金率升至15%的新高点等,个别城市与地区的房市出现了销量与价格的波动,但就全国来看,远远不具备“拐点”的特征。


上一篇文章:楼市拐点时期,买房必须做好哪些准备? 下一篇文章:楼市拐点买房好还是投资好?如何做好准备?
0人觉得有用 点赞 分享

对买房有疑问?直接找211名校房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

房估师免费咨询电话:0898-32287880

预约咨询

推荐文章
相关文章

雅居乐云海泽月

开放商报价:18000元/m²

楼盘户型:三居、四居

楼盘地址:海南省陵水县英州镇清水湾大道海滨处

热线电话:0898-32287180

预约看房
预约咨询

对买房有疑问?

直接找211名校房产咨询师!

量身定制你的个人买房解决方案!

预约咨询

免费咨询:0898-32287880

关注热点
海南房价 三亚万科湖畔 澄迈恒大御景湾怎么样 海花岛3号岛房价暴涨 在保亭买房后悔死 三亚海景房多少钱一平 昌江房价多少钱一平方 陵水房价为什么这么高 澄迈老城房产价格 海南房价最低的地方 文昌和澄迈哪里买房好 万宁哪个楼盘好 5年后临高房价多少 澄迈老城房产价格 富力悦海湾业主论坛 昌江房价多少钱一平方 海南岛房价 海花岛3号岛房价暴涨 十年后的海南发展前景 万宁房价开始下跌了 文昌和澄迈哪里买房好 恒大海花岛位置 海南购房条件 海口房子多少钱一平方 海南房价多少钱一平 海南最宜居城市排名 儋州房价多少钱一平方 海南哪里不潮湿养老 澄迈老城房产价格 澄迈恒大御景湾怎么样 文昌和澄迈哪里买房好 万宁在哪买房好 海南便宜房子 乐东龙栖湾 海南澄迈买房后悔了 陵水雅居乐 海南定安县买房后悔 海南过冬的首选是哪里 海南购房攻略 三亚房价多少钱一平米 儋州房价多少钱一平方 海花岛房价多少一平米 海南澄迈买房后悔了 海花岛现状 三亚房价多少钱一平方 海南定安县买房后悔 万宁山海和湾 碧桂园珊瑚宫殿四期 海口房价多少钱一平米 海南省万宁市房价多少 海南过冬的首选是哪里 千万别在三亚买房 三亚的房价多少钱一平 海口澄迈房价暴跌 琼海房价多少钱一平米 海南过冬的首选是哪里 琼海市房价多少一平 海南澄迈房价 琼海海景房 乐东龙栖湾 十年后海南房价 海花岛房价多少一平米 三亚海棠华著别墅 琼海房价多少钱一平米 琼海市房价多少一平 临高碧桂园 5年后临高房价多少 海南便宜房产 昌江黎族自治县属于哪个市 三亚海景房价格 陵水县香水湾 五指山四季南山 清澜半岛怎么样 陵水香水湾 三亚海棠花开 港岛花园 海南房价未来五年走势 海南房价多少 海南气候最好的城市 商业契税 三亚海棠长滩 海南最宜居城市排名 海花岛房价多少一平米 海南昌江县属于哪个市 海南房价最低的地方 陵水房价为什么这么高 保亭桃源居 海南定安县买房后悔 海南便宜房子 三亚的海景房 雅居乐金沙湾海口 海花岛房价多少一平米 海南省万宁市房价多少 保亭在售楼盘 海南各地房价排名 海口房子多少钱一平方 海南岛房价 海花岛最近房价 陵水富力湾楼盘详情 海南海花岛房价走势 海南房价最低的地方 海南自贸区在哪里 陵水荣盛香水湾 五指山市新楼盘 陵水香水湾楼盘 亚龙湾壹号别墅 乐东县房价 国广海棠湾 澄迈房价最新消息 澄迈买房 海南恒大海花岛房价 澄迈县四季康城 海南买房条件 陵水香水湾楼盘 海口滨江帝景 海南房子外地人能买吗 波波利海岸 海南的房价 昌江房价多少钱一平方 海南气候最好的城市 海南儋州市房价 陵水香水湾楼盘 万宁在哪买房好 三亚的海景房 海花岛最新消息 儋州房价多少钱一平方 国八条 澄迈房价最新消息 海南省昌江县属于哪个市 海口幸福汇楼盘 海南购房政策 保亭房价 海南自贸区在哪里 昌江县属于哪个市 廉租房申请条件2019 富力悦海湾别墅 陵水县富力湾 蓝湾小镇 陵水香水湾楼盘 海南文昌房价 海南澄迈房价 澄迈四季康城 海南房子外地人能买吗 和泓海棠府 北京买房落户政策2019 海南海棠湾房价 东方海逸半岛 澄迈红树湾 碧桂园三亚海 富力湾别墅怎么样 海南琼海房价 海口海景房 海花岛3号岛房价暴涨 昌江县属于哪个市 陵水荣盛香水湾 万宁买房 恒大澄迈御景湾 三亚海韵度假酒店 山海湾温泉家园 在三亚买房 哪里的海景房便宜 乐东房价 海南省万宁市房价 海南省海花岛房价 商业房产过户税费标准 保亭县房价 三亚崖州区适合买房吗 定安房价 澄迈县四季康城 海南别墅价格 海口澄迈房价暴跌原因 三亚海棠湾房价 儋州市房价 海南海花岛房价 海南保亭房价 电梯洋房 儋州滨海新区 五指山市新楼盘 观澜湖九里楼盘 三亚海景房 陵水碧桂园 三亚海棠湾楼盘 万宁神州半岛怎么样 预售许可证取得条件 碧海一家名城 海南碧桂园金沙滩位置 亚龙湾壹号 陵水富力湾 三亚哪里买房好 中交海棠麓湖 三亚海棠湾房价多少 三亚陵水清水湾房价 澄迈房价 东方海逸半岛 海南富力悦海湾在哪里 碧桂园海逸半岛 乐东县房产 大华锦绣海岸 富力湾楼盘怎样 滨江帝景 海棠湾房价 海南澄迈房价 三盛国际海岸 土地使用证查询官网 如何查询住房公积金个人账户余额 海南东方市楼盘 海口房价暴跌 房屋鉴定需要多少钱 海南澄迈县房价 恒大养生谷在什么地方 海南海花岛在哪里 海口房价最新动态 博鳌房价 海口澄迈房价暴跌原因 海口2020年房价预测 陵水富力湾电话 异地买房需要什么手续 最新海口房价 石家庄廉租房申请条件2019 广州廉租房申请条件2019 如何在海南买房 景园悦海湾 富力红树湾楼盘详情 外省人海南落户条件 海口房子 恒大澄迈御景湾 北京廉租房申请条件2019 屯昌县房价 万宁神州半岛房价 三亚海棠湾楼房 武汉廉租房申请条件2019 海南临高房价 碧桂园清泉城 海棠湾楼盘 碧桂园剑桥郡 博鳌碧桂园东海岸 海南陵水房价 海云轩 外地人在三亚买房利弊 海南临高新楼盘 二手房贷款政策 恒大美丽沙最新房价 波波利海岸 澄迈县房价 海南陵水富力湾房价 陵水海景房 琼海房价 香水湾楼盘 万宁房价 一山湖 海南定安县属于哪个市 三亚是什么气候 港岛花园 三亚海棠楼盘 富力悦海湾业主论坛 兴隆房价 云海阁 三亚小户型房子 海南海景房多少钱一平 海南富力湾别墅 澄迈周边楼盘 富力悦海湾 清澜半岛怎么样 临高买房怎么样 买房需要什么材料 海南清水湾在哪里 三亚美丽之冠 海口怎么样 文昌的楼盘 房产变更名字多少费用 三亚海棠华著 海南那里买房好 保利海棠湾别墅 三亚房子价格 海南东方市房价 海南文昌房价 投资房产的技巧 海南地图找房 房产证号查询 三亚亚龙湾新楼盘 三亚崖州区 杭州廉租房申请条件2019 西安市廉租房申请条件2019 儋州房价 海南气候 恒大海上帝景 博鳌金湾房价 水岸城邦 三亚海棠湾房产 三亚海景房多少钱一晚 商铺过户费 海口是个怎样的城市 海南恒大御海天下 海南公寓 文昌楼价 建筑面积和套内面积的区别 富力湾楼盘详情 大华锦绣海岸二期 婚前财产协议 景园悦海湾房价 恒大金碧天下怎么样 合租协议 外地人在海南买房条件 澄迈县楼盘 绿城蓝湾小镇地址 万宁中海神州半岛 海南房子值得投资吗 首套房证明需要什么材料 海南自贸区在哪里 海南买房哪里好 富力湾楼盘怎么样 文昌房价 海口观澜湖 三亚小户型楼盘 万宁兴隆 半山公馆 海南房产值得投资吗 幸福汇 迁户申请 契税新政策2019 老城四季康城 合院式别墅 万宁房子 海南的气候 半岛阳光 儋州房产热门楼盘信息 海口别墅 陵水楼盘价格 海南海花岛最新消息 海南限购政策 临高房价 万科森林度假公园 海南省临高县 个人房产证明怎么开 海口的房价 海南临高房产 房产契税2019 开发商资质 美伦熙语 海逸半岛 海南哪里不潮湿养老 三亚最新房价 清水湾房价 陵水房价 保利海棠湾 陵水县房价 买房投资靠谱吗 房产赠与合同范本 海南是哪里 开发商资质具体都需要什么条件 房价文昌 恒大养生谷值得买吗 海口观澜湖观悦 外地人在海南买房条件 海口龙华区房价 海口小户型 三亚湾海景房 海棠湾别墅 海南东方市 迁户口申请书 五指山四季南山 海景房为什么便宜 三亚冬天冷吗 海口观澜湖观悦 海口买房 海南临高 陵水海景别墅 临高县房价 儋州房产价格 三亚市崖州区 乐东新楼盘 富力湾楼盘 观澜湖别墅价格 个人无房证明怎么开 户口迁入申请表 小县城房价会下跌吗 海南澄迈县房价 春风物语4 房产税如何征收2019 海南临高县 海南公寓 海南省东方市属于哪个市 海口和三亚 海南别墅 三亚楼房 三亚不限购新楼盘 海南是几线城市 离婚协议书有效期多久 香水湾一号别墅 临高新楼盘 清澜半岛怎么样 海口几线城市 卖房子流程 四季康城 三亚东方市房价 三亚哪里有海景房 乐东县楼盘 澄迈海景房 富力红树湾怎么样 碧桂园滨江海岸 5年后临高房价多少 碧桂园齐瓦颂 卖房详细步骤 凤凰水城 月亮湾房价 怎么查询房产证号 海南是什么气候 万宁国瑞城 海花岛房价 东方市房价 海南乐东县 海花岛现状 房屋契税征收标准2019 卖房子要交哪些税 海棠华著 海南陵水楼盘
热门文章
海南最新购房政策2021年,海南买房需要什么条件? 海南买房限购政策2021,海南房子值得买吗? 三亚海景房公寓多少钱一平米?三亚海景公寓哪里好 三亚和陵水买房哪里好?2021最新房价是多少? 海南三亚房价2021最新价格,三亚房价还会涨吗2021 三亚最便宜的房子在哪里?三亚最新房价是多少? 陵水和儋州哪里买房好?陵水和儋州买房对比 海南陵水房价2021最新价格,陵水房价如何走势 海南陵水房子限购吗?买陵水房子限购条件有哪些? 万宁和陵水哪个气候好?在哪里买房更好?
热门楼盘
0元专车看房
全程保护手机信息安全

扫一扫
点击右上角分享到好友或朋友圈