婚前婚后房产离婚怎么分
发布时间:2019-06-13 09:40:14 阅读量:7 来源:华律网

很多人都想问婚前房产离婚怎么分?离婚时对财产的分割似乎已经成了每个家庭的必经之路,那么对于男方在婚前购买的房产,离婚时女方可以分吗?小编整理相关资料,为您解答。

一、婚前房产离婚怎么分

那么,离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。

(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

(三)有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。

此外,还应考虑一下具体的情形,比如双方父母共同出资买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

二、婚后贷款买房离婚时怎么分割

房屋产权认定是以签订合同为准,并不是以获得房产证的时间为准的。

1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。

如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

上一篇文章:婚后买的房子在离婚时怎么分?看看你是哪一种情况 下一篇文章:离婚房产分割原则
0人觉得有用 点赞 分享

对买房有疑问?直接找211名校房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

房估师免费咨询电话:0898-32287880

预约咨询

推荐文章
相关文章

三亚恒大御府

开放商报价:24000元/m²

楼盘户型:二居、三居

楼盘地址:海南省三亚市迎宾大道与学院路交汇处

热线电话:0898-32287170

预约看房
预约咨询

对买房有疑问?

直接找211名校房产咨询师!

量身定制你的个人买房解决方案!

预约咨询

免费咨询:0898-32287880

关注热点
海南房价 三亚万科湖畔 澄迈恒大御景湾怎么样 海花岛3号岛房价暴涨 在保亭买房后悔死 三亚海景房多少钱一平 昌江房价多少钱一平方 陵水房价为什么这么高 澄迈老城房产价格 海南房价最低的地方 文昌和澄迈哪里买房好 万宁哪个楼盘好 5年后临高房价多少 澄迈老城房产价格 富力悦海湾业主论坛 昌江房价多少钱一平方 海南岛房价 海花岛3号岛房价暴涨 十年后的海南发展前景 万宁房价开始下跌了 文昌和澄迈哪里买房好 恒大海花岛位置 海南购房条件 海口房子多少钱一平方 海南房价多少钱一平 海南最宜居城市排名 儋州房价多少钱一平方 海南哪里不潮湿养老 澄迈老城房产价格 澄迈恒大御景湾怎么样 文昌和澄迈哪里买房好 万宁在哪买房好 海南便宜房子 乐东龙栖湾 海南澄迈买房后悔了 陵水雅居乐 海南定安县买房后悔 海南过冬的首选是哪里 海南购房攻略 三亚房价多少钱一平米 儋州房价多少钱一平方 海花岛房价多少一平米 海南澄迈买房后悔了 海花岛现状 三亚房价多少钱一平方 海南定安县买房后悔 万宁山海和湾 碧桂园珊瑚宫殿四期 海口房价多少钱一平米 海南省万宁市房价多少 海南过冬的首选是哪里 千万别在三亚买房 三亚的房价多少钱一平 海口澄迈房价暴跌 琼海房价多少钱一平米 海南过冬的首选是哪里 琼海市房价多少一平 海南澄迈房价 琼海海景房 乐东龙栖湾 十年后海南房价 海花岛房价多少一平米 三亚海棠华著别墅 琼海房价多少钱一平米 琼海市房价多少一平 临高碧桂园 5年后临高房价多少 海南便宜房产 昌江黎族自治县属于哪个市 三亚海景房价格 陵水县香水湾 五指山四季南山 清澜半岛怎么样 陵水香水湾 三亚海棠花开 港岛花园 海南房价未来五年走势 海南房价多少 海南气候最好的城市 商业契税 三亚海棠长滩 海南最宜居城市排名 海花岛房价多少一平米 海南昌江县属于哪个市 海南房价最低的地方 陵水房价为什么这么高 保亭桃源居 海南定安县买房后悔 海南便宜房子 三亚的海景房 雅居乐金沙湾海口 海花岛房价多少一平米 海南省万宁市房价多少 保亭在售楼盘 海南各地房价排名 海口房子多少钱一平方 海南岛房价 海花岛最近房价 陵水富力湾楼盘详情 海南海花岛房价走势 海南房价最低的地方 海南自贸区在哪里 陵水荣盛香水湾 五指山市新楼盘 陵水香水湾楼盘 亚龙湾壹号别墅 乐东县房价 国广海棠湾 澄迈房价最新消息 澄迈买房 海南恒大海花岛房价 澄迈县四季康城 海南买房条件 陵水香水湾楼盘 海口滨江帝景 海南房子外地人能买吗 波波利海岸 海南的房价 昌江房价多少钱一平方 海南气候最好的城市 海南儋州市房价 陵水香水湾楼盘 万宁在哪买房好 三亚的海景房 海花岛最新消息 儋州房价多少钱一平方 国八条 澄迈房价最新消息 海南省昌江县属于哪个市 海口幸福汇楼盘 海南购房政策 保亭房价 海南自贸区在哪里 昌江县属于哪个市 廉租房申请条件2019 富力悦海湾别墅 陵水县富力湾 蓝湾小镇 陵水香水湾楼盘 海南文昌房价 海南澄迈房价 澄迈四季康城 海南房子外地人能买吗 和泓海棠府 北京买房落户政策2019 海南海棠湾房价 东方海逸半岛 澄迈红树湾 碧桂园三亚海 富力湾别墅怎么样 海南琼海房价 海口海景房 海花岛3号岛房价暴涨 昌江县属于哪个市 陵水荣盛香水湾 万宁买房 恒大澄迈御景湾 三亚海韵度假酒店 山海湾温泉家园 在三亚买房 哪里的海景房便宜 乐东房价 海南省万宁市房价 海南省海花岛房价 商业房产过户税费标准 保亭县房价 三亚崖州区适合买房吗 定安房价 澄迈县四季康城 海南别墅价格 海口澄迈房价暴跌原因 三亚海棠湾房价 儋州市房价 海南海花岛房价 海南保亭房价 电梯洋房 儋州滨海新区 五指山市新楼盘 观澜湖九里楼盘 三亚海景房 陵水碧桂园 三亚海棠湾楼盘 万宁神州半岛怎么样 预售许可证取得条件 碧海一家名城 海南碧桂园金沙滩位置 亚龙湾壹号 陵水富力湾 三亚哪里买房好 中交海棠麓湖 三亚海棠湾房价多少 三亚陵水清水湾房价 澄迈房价 东方海逸半岛 海南富力悦海湾在哪里 碧桂园海逸半岛 乐东县房产 大华锦绣海岸 富力湾楼盘怎样 滨江帝景 海棠湾房价 海南澄迈房价 三盛国际海岸 土地使用证查询官网 如何查询住房公积金个人账户余额 海南东方市楼盘 海口房价暴跌 房屋鉴定需要多少钱 海南澄迈县房价 恒大养生谷在什么地方 海南海花岛在哪里 海口房价最新动态 博鳌房价 海口澄迈房价暴跌原因 海口2020年房价预测 陵水富力湾电话 异地买房需要什么手续 最新海口房价 石家庄廉租房申请条件2019 广州廉租房申请条件2019 如何在海南买房 景园悦海湾 富力红树湾楼盘详情 外省人海南落户条件 海口房子 恒大澄迈御景湾 北京廉租房申请条件2019 屯昌县房价 万宁神州半岛房价 三亚海棠湾楼房 武汉廉租房申请条件2019 海南临高房价 碧桂园清泉城 海棠湾楼盘 碧桂园剑桥郡 博鳌碧桂园东海岸 海南陵水房价 海云轩 外地人在三亚买房利弊 海南临高新楼盘 二手房贷款政策 恒大美丽沙最新房价 波波利海岸 澄迈县房价 海南陵水富力湾房价 陵水海景房 琼海房价 香水湾楼盘 万宁房价 一山湖 海南定安县属于哪个市 三亚是什么气候 港岛花园 三亚海棠楼盘 富力悦海湾业主论坛 兴隆房价 云海阁 三亚小户型房子 海南海景房多少钱一平 海南富力湾别墅 澄迈周边楼盘 富力悦海湾 清澜半岛怎么样 临高买房怎么样 买房需要什么材料 海南清水湾在哪里 三亚美丽之冠 海口怎么样 文昌的楼盘 房产变更名字多少费用 三亚海棠华著 海南那里买房好 保利海棠湾别墅 三亚房子价格 海南东方市房价 海南文昌房价 投资房产的技巧 海南地图找房 房产证号查询 三亚亚龙湾新楼盘 三亚崖州区 杭州廉租房申请条件2019 西安市廉租房申请条件2019 儋州房价 海南气候 恒大海上帝景 博鳌金湾房价 水岸城邦 三亚海棠湾房产 三亚海景房多少钱一晚 商铺过户费 海口是个怎样的城市 海南恒大御海天下 海南公寓 文昌楼价 建筑面积和套内面积的区别 富力湾楼盘详情 大华锦绣海岸二期 婚前财产协议 景园悦海湾房价 恒大金碧天下怎么样 合租协议 外地人在海南买房条件 澄迈县楼盘 绿城蓝湾小镇地址 万宁中海神州半岛 海南房子值得投资吗 首套房证明需要什么材料 海南自贸区在哪里 海南买房哪里好 富力湾楼盘怎么样 文昌房价 海口观澜湖 三亚小户型楼盘 万宁兴隆 半山公馆 海南房产值得投资吗 幸福汇 迁户申请 契税新政策2019 老城四季康城 合院式别墅 万宁房子 海南的气候 半岛阳光 儋州房产热门楼盘信息 海口别墅 陵水楼盘价格 海南海花岛最新消息 海南限购政策 临高房价 万科森林度假公园 海南省临高县 个人房产证明怎么开 海口的房价 海南临高房产 房产契税2019 开发商资质 美伦熙语 海逸半岛 海南哪里不潮湿养老 三亚最新房价 清水湾房价 陵水房价 保利海棠湾 陵水县房价 买房投资靠谱吗 房产赠与合同范本 海南是哪里 开发商资质具体都需要什么条件 房价文昌 恒大养生谷值得买吗 海口观澜湖观悦 外地人在海南买房条件 海口龙华区房价 海口小户型 三亚湾海景房 海棠湾别墅 海南东方市 迁户口申请书 五指山四季南山 海景房为什么便宜 三亚冬天冷吗 海口观澜湖观悦 海口买房 海南临高 陵水海景别墅 临高县房价 儋州房产价格 三亚市崖州区 乐东新楼盘 富力湾楼盘 观澜湖别墅价格 个人无房证明怎么开 户口迁入申请表 小县城房价会下跌吗 海南澄迈县房价 春风物语4 房产税如何征收2019 海南临高县 海南公寓 海南省东方市属于哪个市 海口和三亚 海南别墅 三亚楼房 三亚不限购新楼盘 海南是几线城市 离婚协议书有效期多久 香水湾一号别墅 临高新楼盘 清澜半岛怎么样 海口几线城市 卖房子流程 四季康城 三亚东方市房价 三亚哪里有海景房 乐东县楼盘 澄迈海景房 富力红树湾怎么样 碧桂园滨江海岸 5年后临高房价多少 碧桂园齐瓦颂 卖房详细步骤 凤凰水城 月亮湾房价 怎么查询房产证号 海南是什么气候 万宁国瑞城 海花岛房价 东方市房价 海南乐东县 海花岛现状 房屋契税征收标准2019 卖房子要交哪些税 海棠华著 海南陵水楼盘
热门文章
海南最新购房政策2021年,海南买房需要什么条件? 海南买房限购政策2021,海南房子值得买吗? 三亚海景房公寓多少钱一平米?三亚海景公寓哪里好 三亚和陵水买房哪里好?2021最新房价是多少? 海南三亚房价2021最新价格,三亚房价还会涨吗2021 三亚最便宜的房子在哪里?三亚最新房价是多少? 陵水和儋州哪里买房好?陵水和儋州买房对比 海南陵水房价2021最新价格,陵水房价如何走势 海南陵水房子限购吗?买陵水房子限购条件有哪些? 万宁和陵水哪个气候好?在哪里买房更好?
热门楼盘
0元专车看房
全程保护手机信息安全

扫一扫
点击右上角分享到好友或朋友圈